부천 상동역 롯데캐슬 시그니처, 1859가구 규모와 청약 조건을 확인하다 | Check the scale of 1,859 units and subscription conditions for Lotte Castle Signature at Bucheon Sangdong Station
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이 글의 핵심
- 롯데건설이 부천시 원미구 상동에 공급하는 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’입니다.
- 지하 8층에서 지상 최고 49층까지, 7개 동으로 구성되며 총 1859가구입니다. 전용면적 84㎡는 1370가구입니다.
- 전용 84㎡의 분양가는 14억100만원에서 16억3800만원까지이며, 타입과 층, 자금 납부 조건을 확인해야 합니다.
방송이나 사용 장면은 확인되지 않았습니다.
이번 자료에는 예능이나 뉴스 방송에서 출연자가 실제로 사용한 제품 장면이 포함되어 있지 않습니다.
확인된 대상은 생활용품이 아닌 부천시 원미구 상동에 공급되는 아파트 단지입니다.
기사에 따르면 롯데건설이 옛 홈플러스 상동점 부지에 아파트 단지를 선보였다고 전했습니다.
지하철 7호선 상동역 1번 출구와의 근접성과 49층 규모가 주요 설명으로 언급되었습니다.
따라서 방송 PPL(제작비 지원을 위한 제품 배치)이나 방송 노출 상품으로 단정할 근거는 없습니다.
단지 투시도는 제공된 기사에서 롯데건설의 자료로 소개된 이미지와 실제 현장 사진을 구분해 사용해야 합니다.
방송에서 사용된 제품이 아니라, 기사와 분양 자료를 통해 확인된 아파트 단지입니다.
정확한 단지명과 공급 구성입니다.
기사에서 확인된 정식 명칭은 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’입니다.
롯데건설이 경기 부천시 원미구 상동 일원에 공급하는 주거 단지로 소개되었습니다.
규모는 지하 8층부터 지상 최고 49층까지이며, 7개 동으로 계획되었습니다.
전체 가구 수는 1859가구이며, 전용면적 84㎡, 113㎡, 121㎡와 펜트하우스가 포함됩니다.
전용 84㎡는 1370가구로 전체의 약 74%를 차지합니다.
입주 예정 시점은 입주자모집공고를 인용한 기사 기준으로 2032년 3월이며, 최신 공고와 일정은 별도로 확인해야 합니다.
면적, 설계, 커뮤니티 확인입니다.
전용 84㎡는 A부터 F까지 6개 주택형으로 나뉘며, 기사별로 세부 공급 가구 수가 제시됩니다.
중대형은 전용 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구로 소개되었습니다.
펜트하우스는 전용 153㎡, 187㎡, 192㎡가 각각 1가구씩 계획되었습니다.
남향 위주 배치와 일부 주택형의 3면 발코니, 광폭 주방과 팬트리, 알파룸, 드레스룸이 설계 특징으로 언급되었습니다.
발코니 확장은 무상 제공되며 모든 가구에 계절 창고가 배정된다고 기사에 나와 있습니다.
실내수영장, GX룸, 골프클럽, 사우나, 키즈플레이라운지, 북카페 등은 조성 예정 시설이므로 실제 운영 여부와 이용 조건을 확인해야 합니다.
제품 정보 한눈에
| 항목 | 확인 내용 |
|---|---|
| 제품 종류 | 부천시 원미구 상동에 공급되는 아파트 단지입니다. |
| 브랜드·정식명 | 롯데건설의 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’입니다. |
| 규모·구성 | 지하 8층에서 지상 최고 49층까지, 7개 동으로 총 1859가구입니다. |
| 주택형 | 전용 84㎡·113㎡·121㎡ 및 153㎡·187㎡·192㎡ 펜트하우스 |
| 분양가 | 전용 84㎡ 기준 14억100만원~16억3800만원, 2026년 8월 26일 기사 기준 |
| 입주·납부 | 입주 예정 2032년 3월, 계약금 5%·중도금 60%·잔금 35%로 안내 |
청약 조건과 자금 납부 방식
한국부동산원 청약홈을 인용한 2026년 8월 26일 기사에서는 1순위 일반공급 1536가구에 2576건이 접수돼 평균 1.68대 1을 기록했다고 전했어요.
전용 84㎡ 6개 주택형은 1059가구에 2313건이 접수돼 평균 2.18대 1이었어요.
다만 84㎡D는 72가구 모집에 70명이 신청해 일부 미달이 발생했어요.
전용 113㎡와 121㎡ 등 3개 주택형은 474가구 모집에 254명이 신청했어요.
부천시는 비규제지역으로 수도권 거주 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 관계없이 청약할 수 있다고 기사에 제시됐어요.
재당첨 제한과 거주의무가 적용되지 않는다는 설명도 있었지만, 청약 자격과 제한은 최종 모집공고를 기준으로 판단해야 해요.
같은 단지라도 주택형별 접수 결과와 공급 조건이 달라요.
이런 생활 방식에 맞는지 보기
상동역을 자주 이용하거나 7호선을 통해 가산디지털단지와 강남권으로 이동하는 수요라면 교통 위치를 먼저 볼 수 있어요.
상일초와 상일중을 도보 통학권으로 소개했고, 상원초·상일고·상원고와 상동역 일대 학원가도 인접한 것으로 안내됐어요.
현대백화점 중동점, 롯데백화점 중동점, 뉴코아아울렛 부천점, 이마트 중동점이 생활권 내 시설로 언급됐어요.
순천향대부천병원과 부천시청, 상동호수공원·부천중앙공원·계남공원도 가까운 시설로 소개됐어요.
단지 안에서 수영장·운동시설·독서실·북카페 같은 커뮤니티를 이용하려는 가구는 조성 범위를 살펴볼 필요가 있어요.
반대로 입주 예정 시점이 2032년 3월인 만큼, 즉시 입주와 현재 생활권 이동을 원하는 사람에게는 일정 차이가 중요해요.
분양가와 계약 조건은 꼭 따로 계산하세요
2026년 8월 26일 기사와 입주자모집공고 인용 내용 기준 전용 84㎡ 분양가는 14억100만원부터 최고 16억3800만원이에요.
전용 113㎡ 최고가는 22억4900만원, 121㎡는 23억4900만원으로 제시됐어요.
펜트하우스 분양가는 153㎡P 47억5000만원, 187㎡P 57억2700만원, 192㎡P 60억3800만원으로 안내됐어요.
납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며 1차 계약금 1000만원 정액제가 적용된다고 기사에 나왔어요.
계약금 정액제만으로 전체 필요 자금이 줄어드는 것은 아니며, 중도금 후불이자와 잔금대출 가능액은 개인 조건과 향후 규정에 따라 달라져요.
가격은 기사 작성일 기준이라 판매·청약 조건 변경 여부를 확인한 뒤, 분양가와 금융비용을 함께 계산하고 결정하는 편이 안전해요.
계약금만 보지 말고 중도금 이자와 잔금까지 포함한 총자금을 계산해야 해요.
Check the scale of 1,859 units and subscription conditions for Lotte Castle Signature at Bucheon Sangdong Station
English version of the article above.
The core of this article
- This is the 'Sangdong Station Lotte Castle Signature' being supplied by Lotte Construction in Sangdong, Wonmi-gu, Bucheon.
- It consists of 7 buildings, rising from 8 underground floors to a maximum of 49 above ground, with a total of 1,859 units. There are 1,370 units with a dedicated area of 84㎡.
- The sale price for the 84㎡ units ranges from 1.41 billion won to 1.638 billion won, depending on the type, floor, and payment conditions.
There has been no confirmation of broadcast or usage scenes.
This material does not include scenes of products actually used by participants in entertainment or news broadcasts.
The confirmed subject is an apartment complex being supplied in Sangdong, Wonmi-gu, Bucheon, not household goods.
According to the article, Lotte Construction has introduced an apartment complex on the site of the former Homeplus Sangdong store.
Proximity to exit 1 of Sangdong Station on subway line 7 and the 49-story height were mentioned as key features.
Therefore, there is no basis to conclude that it is a product placement for broadcast or a product exposed in the broadcast.
The complex's perspective view should differentiate between images introduced in Lotte Construction's materials and actual site photos as presented in the article.
It is not a product used in broadcasts, but an apartment complex confirmed through articles and sales materials.
This is the exact name of the complex and its supply composition.
The official name confirmed in the article is 'Sangdong Station Lotte Castle Signature.'
It has been introduced as a residential complex supplied by Lotte Construction in Sangdong, Wonmi-gu, Bucheon.
The scale ranges from 8 underground floors to a maximum of 49 above ground, planned with 7 buildings.
The total number of units is 1,859, including dedicated areas of 84㎡, 113㎡, 121㎡, and penthouses.
The 84㎡ units account for about 74% of the total, with 1,370 units.
The expected move-in date is March 2032, according to an article citing the recruitment announcement for residents, and the latest announcements and schedules should be checked separately.
Verification of area, design, and community.
The 84㎡ units are divided into 6 housing types from A to F, with detailed supply numbers presented in each article.
The medium to large units include 308 units of 113㎡ and 178 units of 121㎡.
Penthouses are planned with one unit each of 153㎡, 187㎡, and 192㎡.
Design features include a south-facing layout, three-sided balconies for some housing types, wide kitchens with pantries, alpha rooms, and dressing rooms.
Balcony extensions are provided free of charge, and seasonal storage is allocated for all units, as stated in the article.
Facilities such as an indoor swimming pool, GX room, golf club, sauna, kids' play lounge, and reading cafe are planned, so actual operation and usage conditions should be verified.
Product information at a glance
| Item | Verification details |
|---|---|
| Product type | An apartment complex being supplied in Sangdong, Wonmi-gu, Bucheon. |
| Brand and official name | Lotte Construction's 'Sangdong Station Lotte Castle Signature.' |
| Scale and composition | It consists of 7 buildings, rising from 8 underground floors to a maximum of 49 above ground, with a total of 1,859 units. |
| Housing type | Dedicated areas of 84㎡, 113㎡, 121㎡, and penthouses of 153㎡, 187㎡, and 192㎡ |
| Sale price | For the 84㎡ units, the price ranges from 1.41 billion won to 1.638 billion won, according to an article dated August 26, 2026. |
| Move-in and Payment | Expected move-in is March 2032, with a down payment of 5%, interim payment of 60%, and final payment of 35%. |
Subscription conditions and payment methods.
According to an article from August 26, 2026, citing the Korea Real Estate Agency's subscription home, 2,576 applications were received for 1,536 units of first priority general supply, resulting in an average of 1.68 applications per unit.
For the 84㎡ type, 2,313 applications were received for 1,059 units, resulting in an average of 2.18 applications per unit.
However, for the 84㎡D type, there were 70 applicants for 72 units, leading to a shortfall.
For the 113㎡ and 121㎡ types, 254 applicants applied for 474 units.
Bucheon City is classified as a non-regulated area, allowing anyone aged 19 or older residing in the metropolitan area to apply for housing regardless of property ownership, as stated in the article.
Although it was mentioned that there are no restrictions on re-application or residency requirements, eligibility and restrictions for applications should be assessed based on the final recruitment announcement.
Even within the same complex, the application results and supply conditions vary by housing type.
Consider whether this lifestyle suits you.
If you frequently use Sangdong Station or travel to Gasan Digital Complex and Gangnam via Line 7, you might want to prioritize the transportation location.
Sangil Elementary and Sangil Middle Schools were introduced as within walking distance, and it was noted that academies around Sangdong Station are also nearby, including Sangwon Elementary, Sangil High School, and Sangwon High School.
Hyundai Department Store Jungdong, Lotte Department Store Jungdong, NC Department Store Bucheon, and E-Mart Jungdong were mentioned as facilities within the living area.
Soonchunhyang University Bucheon Hospital, Bucheon City Hall, Sangdong Lake Park, Bucheon Central Park, and Gyeyang Park were also introduced as nearby facilities.
Households wishing to utilize community amenities such as a swimming pool, fitness facilities, study rooms, and a book café within the complex should examine the scope of development.
Conversely, since the expected move-in date is March 2032, the difference in timing is significant for those wanting immediate occupancy and relocation to the current living area.
Make sure to calculate the sale price and contract conditions separately.
Based on the article from August 26, 2026, and the recruitment announcement, the sale price for the 84㎡ type ranges from 1.401 billion won to 1.638 billion won.
The highest price for the 113㎡ type is 2.249 billion won, while the 121㎡ type is listed at 2.349 billion won.
The sale prices for the penthouses are 4.75 billion won for the 153㎡P, 5.727 billion won for the 187㎡P, and 6.038 billion won for the 192㎡P.
The payment structure consists of a down payment of 5%, interim payment of 60%, and final payment of 35%, with an initial down payment of 10 million won being a fixed amount, as reported in the article.
The fixed down payment alone does not reduce the total required funds, and the amount available for interim payment interest and final payment loans will vary based on individual conditions and future regulations.
Since the prices are based on the date of the article, it is safer to confirm any changes in sale or subscription conditions before calculating the sale price and financial costs together.
Do not only consider the down payment; you should calculate the total funds needed, including interim payment interest and the final payment.
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